Denar v hišo: kako vrniti 1% denarja, porabljenega za nakup stanovanja

Za nakup stanovanja ni dovolj, da zanj plačate prodajalcu. Ob zaključku transakcije bo imel kupec številne dodatne stroške. To so storitve notarja in državna dajatev ter davek na pokojninski sklad in davek na nepremičnine (če je stanovanje večje od 60 kvadratnih metrov). Skupaj se zviša dostojna številka, približno 3% stroškov kupljenih stanovanj. Vsi ne vedo, da lahko tukaj prihranite denar: od jeseni lani je kabinet ministrov dovolil, da v pokojninski sklad ne plača 1% cene stanovanja. Za tiste, ki so stanovanje kupili prej in so ta denar že plačali, obstaja delujoč mehanizem za njihovo vrnitev družinski proračun.

Kdo ne more plačati pristojbine pokojninskega sklada

Pokojninski davek niso plačali prvi kupci / istockphoto.com

Pri sklenitvi posla o nakupu stanovanja je bil vedno plačan davek iz pokojninskega sklada. Po zakonu je enak 1% cene stanovanja, določene v kupoprodajni pogodbi. To pomeni, da je cena stanovanja 1 milijon. UAH, 10 tisoč UAH je treba dati državi. Hkrati obstajajo zakonodajne izjeme: davek od PF se ne zaračunava državljanom, ki prvič kupijo stanovanje ali so v državni čakalni vrsti za nakup cenovno ugodnih stanovanj. Vseeno so plačali 1%, saj brez potrdila o plačilu takse notar preprosto ni mogel potrditi transakcije.

Razlog za to prekrivanje je v nedoslednosti zakonodaje. Pokojninski sklad tehnično ne more preveriti dejstva, da je nakup in prodaja osebe prvi. Zato se za vse kupce samodejno šteje, da so dolžni plačati pokojnino. Šele po nakupu hiše so lahko tisti, ki imajo pravico, da je po želji ne plačajo, začeli postopek za njeno vrnitev.

Lani jeseni je bil spremenjen absurden sistem. Zdaj z nakup svojega prvega doma res vam ni treba plačati pokojninskega davka. Res je, da boste za to morali zbrati in zbrati številne dokumente, da potrdite svojo pravico do ugodnosti. Če želite to narediti, mora notar predložiti:

• izjavo, da nimate lastništva doma (stanovanja niste kupili sami ali ste bili poročeni, ga niste prejeli kot darilo, ga niste podedovali ali privatizirali)
• izpisek iz državnega registra lastninskih pravic na nepremičninah, da nimate lastninskih pravic na stanovanju
• če živite v javnem stanovanjskem skladu (na primer v študentskem domu), boste potrebovali potrdilo mestnega sveta, da niste uporabili svojih stanovanjskih čekov za privatizacijo stanovanj
• če ste bili na vrsti za sprejem ali nakup cenovno ugodnega stanovanja, morate predložiti potrdilo organa, da se v vašem mestu ukvarja z registracijo "oseb na čakalni listi"

Če so na voljo vsi ti dokumenti, bo notar potrdil transakcijo brez plačila pokojnine. V skladu s tem se vam ni treba ukvarjati s postopkom vračila.

Kako vrniti pokojnino od prej

Davek za upokojitev lahko od države zahtevate le prek sodišča / istockphoto.com

Če ste stanovanje kupili prej in niste vedeli za vašo pravico, da ne plačate pokojnine, imate možnost, da ta denar vrnete. Zakon za tak postopek ne določa zastaralnega roka, zato ga je res mogoče uporabiti, tudi če ste pred več leti postali srečni lastnik stanovanja. Če želite to narediti, boste morali tožiti državo, vendar je igra vredna sveče: po statističnih podatkih vsi tožniki v tem postopku prejmejo vračilo plačanih sredstev za 6 do 18 mesecev.

Prvi korak bo vloga pri teritorialni upravi pokojninskega sklada. Napisano je v prosti obliki z največjo možno predstavitvijo informacij. Vlogi je treba priložiti kopijo kupoprodajne pogodbe, kopijo potrdila o plačilu pokojninski davek in potrdilo iz državnega registra lastninskih pravic na nepremičninah, da ste stanovanje, ki ste ga kupili, pri vas prvi. O sebi navedete svoje polno ime, TIN, kraj bivanja, kontaktno številko, znesek sredstev za vračilo in način vračila (številka bančne kartice ali gotovina).

Vredno je takoj opozoriti, da se vsa ta gibanja s 100 -odstotno verjetnostjo ne bodo končala v ničemer. Pokojninski sklad na take zahteve odgovarja z zavrnitvijo. S to zavrnitvijo se obrnete na najbližje upravno sodišče in se nanjo pritožite v predpisani obliki. Upoštevajte: od trenutka prejema zavrnitve do sodnega postopka ne sme preteči več kot 6 mesecev.

Z enako 100 -odstotno verjetnostjo bo sodišče v tem postopku vzelo vašo stran, saj za to obstaja precedens: ustrezna odločitev vrhovnega sodišča. Res je, da boste za "aktiviranje" postopka morali plačati sodno takso (840 UAH), vendar ne skrbite: ta denar bo naknadno nadomestil pokojninski sklad. Po odločitvi v vašo korist se dokumenti prenesejo v izvršilno službo. Dolg, ki vam ga dolguje, pobere iz pokojninskega sklada in ga prek državne zakladnice prenese na podrobnosti, ki ste jih navedli.

Zanimalo vas bo tudi branje:

10 življenjskih trikov, kako prihraniti družinski proračun

Kako narediti proračunsko prenovo stanovanja z lastnimi rokami